如今，房地产行业的竞争越来越激烈、地理位置、社区规模、环境营造以及户型设计的比拼异常火爆。购房者的日益成熟，他们的需要更直观、更快捷、更全面的了解楼盘本身的信息，传统的楼书、条幅等已经无法完全满足他们的需求。投资商在规划初期或楼盘即将封顶之际，大肆展开宣传攻势，迫不及待地向准业主介绍自己在质量、设计、环境等方面的特点及优势，以吸引他们或租或购的欲望。但由于楼盘尚在建造之中，准业主无法得知实物在装饰设计，外形外观及建筑质量方面的情况，投资商会找来与此楼盘相似的实物进行拍摄，或制作设计平面外观图形来向客户宣传。同时，还要斥资几百万建造各式风格的样板房供客户实地参观，使地产开发成本无形中增加了许多。

 数字化营销手法的创新将成为房地产业的一种需求，也将成为楼盘突破重围的最有力武器。建筑动画、电子楼书、虚拟现实必将被广泛地应用于各个营销阶段，成为地产营销出奇制胜的法宝！ 

一、    数字化营销系统的特点和主要形式

电子楼书  

 

1．它融合了纸介质楼书的清晰明了、电视广告的现场真实、3D动画的唯美效果，还通过学习环境交互技术，让客户参与到演示中，自主选择感兴趣的栏目进行阅读，使客户对开发商的实力、楼盘特点、购楼程序有一个全面的认识，从而加强对开发商及其楼盘的认同。电子楼书是开发商有实力、有信心的表现。
 

2．生动的多媒体表现形式，加强客户印象。浏览电子楼书时，客户可以自主选择栏目，并参与其中。客户观看3D效果、进行实景漫游时，如同身临其境，可以随意步入任何一具房间观看。
 

3．延伸信息传播时间与空间。电子楼书可以根据需要发布于光盘、网站、触摸屏。客户可以在任何时间、任何地点研究楼盘，做出自己的选择，并轻易地将光盘、网站推荐给亲戚朋友。
 

4．促成楼盘交易。电子楼书可以包含一切与楼盘交易相关的内容，从环境、地段、样板间实景、购房手续。政策法规、优惠条款等方面，客户可以一次了解整个过程，避免了在销售过程中的重复讲解、错误理解，也减少了客户在看房路上所花费的时间和精力。

 

 

房地产动画 

 

 

就是采用动画虚拟数字技术结合电影的表现手法，根据房地产的建筑、园林、室内等规划设计图纸，将楼盘外观、室内结构、物业管理、小区环境、生活配套等未来建成的生活场景进行提前演绎展示，让人们轻松而清晰地了解未来家园的品质生活。建筑动画的镜头无限自由，可全面落实逼真地演绎楼盘整体的未来形象，可以拍到无法表现的镜头，把楼盘设计大师的思想，完美无误的演绎，让人们感受未来家园的美丽和真实。

 

 

郑州奇境视觉是房地产营销策划的策略型专业公司，以房地产建筑动画、电子楼书、企业宣传片等为主要业务。奇境在上述方面拥有技术优势，制作团队几乎可以通过电脑模拟出任何真实场景甚至工程实施过程；同时奇境拥有策划、脚本和影片创意方面的丰富经验，并通过大量已经成功实施的案例，在尽可能短的时间内辅助客户整合素材并表达重点内容。

 

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